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来源：技术让梦想更伟大 作者：李肖遥
最近看到一份报告数据：深圳2024年的房贷数据显示，截至2024年底，深圳市共有64万户家庭背负房贷，户均贷款余额约为417万元。这一数据由深圳居民部门人民币中长期贷款余额（约2.67万亿元）除以房贷家庭数量得出。
什么概念？我们算一下，就按照平均值来说，看看月供有多少：
以房贷利率3.15%计算，不同还款期限下的月供分别为：
30年：约1.79万元/月；
25年：约2.01万元/月；
20年：约2.34万元/月；
15年：约2.91万元/月；
实际上按照余额来说，还有一部分已经还了一些年限的，加上之前的贷款利率都高于3.15%，月供基本上都在2w以上了。
若按国际通行的月供收入比30%计算，家庭年可支配收入需达93.6万至116.4万元（对应不同还款期限）。即使放宽至月供占收入的50%，家庭年收入仍需48.2万至69.8万元1。
但2024年深圳人均可支配收入为8.11万元，普通家庭覆盖这一压力需依赖高薪行业比如互联网、芯片或者国企那种。 另外说一下，在房价爆发这些年里，大概是20-23年前后这个样子高峰接盘的，按照深圳年销量十来万套房子，深圳也有二三十万属于接盘了，当然这个数据我不大清楚，也有很多置换的那种肯定不算亏了。 我的同学，在前几年买的，光是最近的利率调整，就总共减轻了2500的房贷数额，高峰末期进场的，还不算亏得多，也是刚需所以还好，但是可见这种政策相关的对普通人影响多大了吧。 还有一个就是公积金，商转公，每月节约 1000多，其实也是很多钱了，想起来30年还真有点可怕。
看看大家都是啥水平，压力大不大，欢迎大家一起分享吐槽，舒坦压力。
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